二手房網(wǎng)簽?zāi)芨摹Ｊ紫纫_定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，重新修改打印電子合同。
通常情況下，網(wǎng)簽價(jià)是可以修改的，但具體的修改方式和流程可能因地區(qū)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定而有所不同。
法律分析：房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能更改。如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信。
已網(wǎng)簽的房屋一般不能進(jìn)行更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽。如果要更名必須開(kāi)發(fā)商配合，先把銀行貸款還清才能辦理，然后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，重新簽訂。
購(gòu)房合同簽了是可以再改的，沒(méi)有網(wǎng)簽備案之前都可以進(jìn)行修改，只要是合同雙方都同意就行，一方不同意是不可以改的。如果是已經(jīng)網(wǎng)簽備案了的需要辦理撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)也需要由雙方同意才可以辦理。
法律分析：房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以修改，具體的程序如下：在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息。
網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。已經(jīng)登記過(guò)，如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。
法律分析：不可以的。已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人。
已網(wǎng)簽的房屋一般不能進(jìn)行更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽。如果要更名必須開(kāi)發(fā)商配合，先把銀行貸款還清才能辦理，然后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，重新簽訂。
房產(chǎn)網(wǎng)簽合同可以改。在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，可以在網(wǎng)上申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約，重新訂立合同。如果合同已經(jīng)備案，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
房子辦理了網(wǎng)簽手續(xù)以后是不可以進(jìn)行更名的。
1、房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能更改。如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信。
2、房產(chǎn)網(wǎng)簽可以改嗎房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能更改，如需在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息。
3、法律分析：網(wǎng)簽合同不可以貸款，一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的，銀行是不能發(fā)放貸款的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證房管部門(mén)沒(méi)法抵押，銀行不受理，沒(méi)有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。目前中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。
4、法律分析：簽不成。需要對(duì)方貸款還清，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢他的房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓該住房。
5、有貸款的房子不能網(wǎng)簽，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更，或者借貸銀行的同意才可網(wǎng)簽。
6、貸款未結(jié)清可以網(wǎng)簽嗎 沒(méi)解押確實(shí)不能網(wǎng)簽。得由房主先去銀行預(yù)約提前還款時(shí)間，然后在約定日期前還款，然后等銀行辦理解押手續(xù)，再去建委蓋解押章，然后就可以網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)了。
